A abordagem de cima para baixo
A abordagem de cima para baixo é uma abordagem de avaliação que começa com a primeira análise da economia geral e depois continua a detalhar a análise específica. A idéia por trás da abordagem de cima para baixo ao avaliar os valores mobiliários é partir de uma análise de alto nível: as condições econômicas gerais. O próximo passo seria então analisar uma indústria específica dentro da economia. Por fim, um investidor compararia e analisaria títulos específicos para investir.
A abordagem de cima para baixo permite que um investidor faça uma decisão de investimento informada com base em uma compreensão aguda da economia e da indústria e como isso relaciona o estoque, comparando as ações fundamentalmente contra seus pares sem pensar sobre o movimento geral no mercado.
A abordagem de cima para baixo pode ser particularmente útil ao analisar a avaliação dos estoques mundiais. Dado o ponto de partida para entender as economias mundiais, um investidor pode escolher um estoque apropriado com base em áreas do mundo que possam estar melhorando.
As Diferentes Formas de Retornos de Investimento
Ao considerar um investimento, existem várias formas de retorno de investimento que podem ser utilizadas, dependendo do tipo de ativo a ser avaliado. Por exemplo, ao avaliar um Real Estate Investment Trust (REIT), um preço para a métrica do fluxo de caixa pode ser mais importante como medida de retorno. Para uma ação, renda ou ganhos de dividendos podem ser uma forma apropriada de retorno para análise. Para títulos, um investidor pode considerar o fluxo de caixa.
O importante a ter em mente neste momento é manter a consistência com a forma de retorno de investimento usado. Discutiremos detalhadamente as várias formas de retorno do investimento no restante deste livro.